Ha fallecido tu padre o tu madre y en la herencia hay un piso en Murcia, unas tah\u00fallas de huerta, un bancal de almendros en el Noroeste o una casa en la playa de Mazarr\u00f3n. Repartir bienes r\u00fasticos y urbanos entre varios hermanos no siempre es f\u00e1cil, sobre todo si alguno vive fuera o no quiere vender. Te ayudamos a tramitar la herencia completa: testamento o declaraci\u00f3n de herederos, impuestos, notar\u00eda, Registro de la Propiedad y, si no hay acuerdo, la divisi\u00f3n judicial.<\/p>\n\n\n\n
El impuesto de sucesiones<\/strong> se presenta en seis meses<\/strong> desde el fallecimiento, prorrogables otros seis si se pide dentro de los cinco primeros. En la Regi\u00f3n de Murcia, los hijos, nietos, c\u00f3nyuges y padres (grupos I y II) pueden aplicar una deducci\u00f3n del 99 % de la cuota<\/strong>, de modo que el impuesto resultante suele ser muy bajo, aunque la declaraci\u00f3n es obligatoria.<\/p>\n\n\n\n La plusval\u00eda municipal<\/strong> solo grava los terrenos urbanos y se declara en seis meses, prorrogables a un a\u00f1o. Las fincas r\u00fasticas no la pagan. Si el inmueble perdi\u00f3 valor, puede no haber nada que pagar.<\/p>\n\n\n\n En Murcia se aplica el C\u00f3digo Civil. Los hijos tienen derecho a dos tercios<\/strong> de la herencia: un tercio de leg\u00edtima estricta a partes iguales y otro de mejora, que el testador puede asignar a uno o varios. El c\u00f3nyuge viudo tiene derecho al usufructo del tercio de mejora cuando concurre con hijos. Las donaciones en vida se computan para calcular las leg\u00edtimas.<\/p>\n\n\n\n En muchas herencias murcianas hay parcelas r\u00fasticas peque\u00f1as, a veces sin inscribir o con una descripci\u00f3n que no coincide con la realidad. Antes de repartirlas comprobamos el catastro, el Registro y, si es necesario, encargamos una medici\u00f3n para coordinar ambos. Tambi\u00e9n revisamos si las parcelas se pueden dividir, porque en suelo r\u00fastico existen superficies m\u00ednimas que impiden segregar fincas por debajo de cierto tama\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n Si un heredero quiere quedarse la finca, se le puede adjudicar compensando a los dem\u00e1s en dinero. Es una soluci\u00f3n habitual cuando uno de los hermanos sigue cultiv\u00e1ndola.<\/p>\n\n\n\n Notar\u00eda.<\/strong> La declaraci\u00f3n de herederos sin testamento y la escritura de aceptaci\u00f3n y partici\u00f3n se firman ante notario, en Murcia o en tu localidad.<\/p>\n\n\n\n Agencia Tributaria de la Regi\u00f3n de Murcia.<\/strong> Gestiona el impuesto de sucesiones. La plusval\u00eda se declara en el ayuntamiento donde est\u00e9 cada inmueble urbano.<\/p>\n\n\n\n Juzgado.<\/strong> Sin acuerdo, la divisi\u00f3n de la herencia se tramita ante la Secci\u00f3n Civil del Tribunal de Instancia del \u00faltimo domicilio del fallecido: en Murcia, en la Ciudad de la Justicia; en el resto de la Regi\u00f3n, en partidos como Cartagena, Lorca, Cieza, Caravaca de la Cruz, Yecla o Jumilla.<\/p>\n\n\n\n Hijos, c\u00f3nyuge y padres tienen una deducci\u00f3n del 99 % de la cuota, as\u00ed que el impuesto suele ser muy reducido. Hay que presentar la declaraci\u00f3n en plazo para aplicarla.<\/p>\n\n\n\n Es muy frecuente. Antes o durante la partici\u00f3n se puede corregir la descripci\u00f3n en el catastro y en el Registro para poder inscribirla y venderla sin problemas. A veces basta con un informe t\u00e9cnico de georreferenciaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Nadie est\u00e1 obligado a permanecer en comunidad. Si no hay acuerdo, se puede pedir la divisi\u00f3n judicial y, si el bien no se puede dividir, su venta.<\/p>\n\n\n\n S\u00ed, o aceptarla a beneficio de inventario para que las deudas solo se paguen con los bienes heredados.<\/p>\n\n\n\n No. Puedes firmar en una notar\u00eda de Lorca o en la que os resulte m\u00e1s c\u00f3moda a todos los herederos.<\/p>\n\n\n\n Si hay acuerdo y la documentaci\u00f3n est\u00e1 completa, puede firmarse en pocas semanas. La inscripci\u00f3n en el Registro tarda algo m\u00e1s, y los bancos liberan los saldos una vez presentada la escritura y el justificante del impuesto.<\/p>\n\n\n\n Escr\u00edbenos por WhatsApp o ll\u00e1manos al 611 190 309<\/a>, o env\u00eda un email a info@martinezcastroabogados.com<\/a> con los datos de la herencia. Te explicamos los pasos y el coste antes de empezar.<\/p>\n\n\n\n Contenido revisado por el equipo de Mart\u00ednez Castro Abogados. Informaci\u00f3n general: cada caso requiere un estudio concreto.<\/p>\n\n\n\nLeg\u00edtimas y viudo<\/h2>\n\n\n\n
Fincas de huerta y secano<\/h2>\n\n\n\n
D\u00f3nde se tramita en Murcia<\/h2>\n\n\n\n
C\u00f3mo trabajamos<\/h2>\n\n\n\n
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Qu\u00e9 documentaci\u00f3n necesitamos<\/h2>\n\n\n\n
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Preguntas frecuentes<\/h2>\n\n\n\n
\u00bfCu\u00e1nto se paga de sucesiones en Murcia si heredo de mis padres?<\/h3>\n\n\n\n
La finca de huerta de mi padre no coincide con el catastro. \u00bfQu\u00e9 hacemos?<\/h3>\n\n\n\n
Un hermano no quiere vender la casa heredada. \u00bfMe puede obligar?<\/h3>\n\n\n\n
\u00bfPuedo renunciar a la herencia de mi padre si ten\u00eda deudas?<\/h3>\n\n\n\n
\u00bfNecesito ir al notario de Murcia si vivo en Lorca?<\/h3>\n\n\n\n
\u00bfCu\u00e1nto tarda una herencia sin conflictos?<\/h3>\n\n\n\n
Cu\u00e9ntanos tu caso<\/h2>\n\n\n\n