Ha fallecido un familiar y tienes por delante un piso en Madrid, cuentas bancarias bloqueadas y unos hermanos que no se ponen de acuerdo. Una herencia tiene plazos fiscales cortos y decisiones que no se pueden deshacer, como aceptar sin saber si hay deudas. Te guiamos desde el certificado de \u00faltimas voluntades hasta la inscripci\u00f3n del inmueble a tu nombre y, si hay conflicto, defendemos tu parte ante los tribunales.<\/p>\n\n\n\n
El impuesto de sucesiones<\/strong> se presenta en seis meses<\/strong> desde el fallecimiento, prorrogables otros seis si se pide dentro de los cinco primeros. En la Comunidad de Madrid, los hijos, el c\u00f3nyuge y los padres del fallecido tienen una bonificaci\u00f3n del 99 % de la cuota<\/strong>, por lo que en la mayor\u00eda de las herencias familiares el impuesto queda en una cantidad muy reducida. Para otros parientes la carga es mayor y conviene calcularla antes de aceptar.<\/p>\n\n\n\n La plusval\u00eda municipal<\/strong> por los inmuebles urbanos se declara en el ayuntamiento donde est\u00e9n, en seis meses prorrogables hasta un a\u00f1o a petici\u00f3n del heredero. Si el inmueble ha perdido valor, puede no haber nada que pagar.<\/p>\n\n\n\n En Madrid se aplica el C\u00f3digo Civil: los hijos tienen derecho como leg\u00edtima a dos tercios<\/strong> de la herencia, y el c\u00f3nyuge viudo al usufructo de una parte. Si dudas de que haya deudas, puedes aceptar a beneficio de inventario<\/strong> y responder solo con los bienes heredados.<\/p>\n\n\n\n Si el fallecido era extranjero con residencia en Madrid, por regla general se aplica la ley espa\u00f1ola de su residencia habitual, salvo que en su testamento eligiera la ley de su nacionalidad. Esto ocurre a menudo con familias de origen latinoamericano o europeo y cambia el reparto, por lo que lo revisamos antes de firmar nada.<\/p>\n\n\n\n 1. Notar\u00eda.<\/strong> La declaraci\u00f3n de herederos y la escritura de aceptaci\u00f3n y partici\u00f3n se firman ante notario. Puede ser cualquier notario de Madrid, con algunas reglas de competencia para la declaraci\u00f3n de herederos.<\/p>\n\n\n\n 2. Comunidad de Madrid.<\/strong> El impuesto de sucesiones se autoliquida ante la Direcci\u00f3n General de Tributos de la Comunidad de Madrid, tambi\u00e9n de forma telem\u00e1tica.<\/p>\n\n\n\n 3. Ayuntamiento y Registro de la Propiedad.<\/strong> La plusval\u00eda se declara ante el ayuntamiento del inmueble, sea Madrid, Alcobendas, Pozuelo de Alarc\u00f3n o cualquier otro. Despu\u00e9s, la escritura se inscribe en el Registro de la Propiedad que corresponda.<\/p>\n\n\n\n 4. Secci\u00f3n Civil del Tribunal de Instancia.<\/strong> Si hay que dividir la herencia por v\u00eda judicial o impugnar un testamento, el asunto va a la Secci\u00f3n Civil del Tribunal de Instancia del \u00faltimo domicilio del fallecido. En Madrid capital tiene su sede en la calle Poeta Joan Maragall, 66.<\/p>\n\n\n\n Si heredas de tus padres, de tu c\u00f3nyuge o de tus hijos, se aplica una bonificaci\u00f3n del 99 % de la cuota, as\u00ed que el importe suele ser muy bajo. Para hermanos, sobrinos o personas sin parentesco la cuant\u00eda es mayor y la calculamos antes de aceptar.<\/p>\n\n\n\n Puedes presentarlo igualmente, pero con recargos por presentaci\u00f3n fuera de plazo. Cuanto antes se regularice, menor ser\u00e1 el recargo.<\/p>\n\n\n\n S\u00ed, mediante escritura ante notario. Ten en cuenta que la renuncia es total: no puedes quedarte solo con los bienes y rechazar las deudas. Para eso est\u00e1 la aceptaci\u00f3n a beneficio de inventario.<\/p>\n\n\n\n Se puede pedir la divisi\u00f3n judicial de la herencia. A menudo, el inicio del procedimiento sirve para desbloquear la negociaci\u00f3n y cerrar un acuerdo.<\/p>\n\n\n\n El banco pedir\u00e1 el certificado de defunci\u00f3n, el de \u00faltimas voluntades, el t\u00edtulo sucesorio y la justificaci\u00f3n del impuesto. Con eso libera los saldos a los herederos.<\/p>\n\n\n\n S\u00ed. Tramitamos herencias de toda la provincia, desde Alcal\u00e1 de Henares hasta San Lorenzo de El Escorial, y tambi\u00e9n con bienes en otras comunidades, todo por email y WhatsApp.<\/p>\n\n\n\n Escr\u00edbenos por WhatsApp o ll\u00e1manos al 611 190 309<\/a>, o env\u00edanos un email a info@martinezcastroabogados.com<\/a> con el certificado de defunci\u00f3n y la lista de bienes que conozcas. Te contestamos con una valoraci\u00f3n de tu caso.<\/p>\n\n\n\n Contenido revisado por el equipo de Mart\u00ednez Castro Abogados. Informaci\u00f3n general: cada caso requiere un estudio concreto.<\/p>\n\n\n\nD\u00f3nde se tramita en Madrid<\/h2>\n\n\n\n
C\u00f3mo trabajamos<\/h2>\n\n\n\n
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Qu\u00e9 documentaci\u00f3n necesitamos<\/h2>\n\n\n\n
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Preguntas frecuentes<\/h2>\n\n\n\n
\u00bfCu\u00e1nto se paga de impuesto de sucesiones en Madrid?<\/h3>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 pasa si se pasan los seis meses?<\/h3>\n\n\n\n
\u00bfPuedo renunciar a la herencia?<\/h3>\n\n\n\n
\u00bfY si un hermano no quiere firmar el reparto?<\/h3>\n\n\n\n
\u00bfC\u00f3mo saco el dinero de las cuentas del banco?<\/h3>\n\n\n\n
\u00bfLlev\u00e1is herencias con inmuebles fuera de Madrid capital?<\/h3>\n\n\n\n
Cu\u00e9ntanos tu caso<\/h2>\n\n\n\n