Ha fallecido un familiar y te toca ordenar lo que deja: un piso en el casco antiguo de C\u00e1diz, una casa de campo en la Sierra, un local en El Puerto de Santa Mar\u00eda o unas vi\u00f1as en la campi\u00f1a de Jerez. A veces no hay testamento, otras los hermanos no se ponen de acuerdo o alguien vive en el extranjero. Te guiamos desde la declaraci\u00f3n de herederos hasta la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad, con atenci\u00f3n a los plazos fiscales y a los impuestos municipales.<\/p>\n\n\n\n
El Impuesto sobre Sucesiones<\/strong> debe presentarse en seis meses<\/strong> desde el fallecimiento. Puede pedirse una pr\u00f3rroga de otros seis meses si se solicita dentro de los cinco primeros. En Andaluc\u00eda, los herederos de los grupos I y II (descendientes, c\u00f3nyuge y ascendientes) disfrutan de una bonificaci\u00f3n del 99 %<\/strong> de la cuota, por lo que en muchas herencias familiares el impuesto queda muy reducido.<\/p>\n\n\n\n Si la herencia incluye inmuebles urbanos, hay que liquidar tambi\u00e9n la plusval\u00eda municipal<\/strong> en el ayuntamiento donde se encuentren, con el mismo plazo de seis meses prorrogable. Conviene comparar el m\u00e9todo de c\u00e1lculo objetivo y el real para pagar lo que corresponde.<\/p>\n\n\n\n Los hijos tienen derecho a dos tercios de la herencia de sus padres; uno de esos tercios, el de mejora, puede repartirse libremente entre ellos. El c\u00f3nyuge viudo tiene un derecho de usufructo cuya extensi\u00f3n depende de con qui\u00e9n concurra. Si un testamento perjudica tu leg\u00edtima, puedes reclamar su complemento.<\/p>\n\n\n\n En la costa gaditana muchas viviendas pertenecen a brit\u00e1nicos, alemanes u otros europeos. Desde 2015, el Reglamento europeo de sucesiones establece que la herencia se rige, en principio, por la ley del pa\u00eds de residencia habitual<\/strong> del fallecido, salvo que en su testamento eligiera la ley de su nacionalidad. Esa elecci\u00f3n cambia, por ejemplo, si existen leg\u00edtimas o no.<\/p>\n\n\n\n Los herederos que viven fuera necesitan obtener un NIE para firmar la escritura y pagar los impuestos en Espa\u00f1a. Revisamos el testamento extranjero, su traducci\u00f3n y su legalizaci\u00f3n, y valoramos si conviene pedir un certificado sucesorio europeo.<\/p>\n\n\n\n Notar\u00eda.<\/strong> La declaraci\u00f3n de herederos de descendientes, ascendientes, c\u00f3nyuge o hermanos, y la escritura de aceptaci\u00f3n y partici\u00f3n, se firman ante notario. Puedes elegir cualquier notar\u00eda, por ejemplo la m\u00e1s cercana al \u00faltimo domicilio del fallecido.<\/p>\n\n\n\n Agencia Tributaria de Andaluc\u00eda.<\/strong> Gestiona el Impuesto sobre Sucesiones; la autoliquidaci\u00f3n puede presentarse de forma telem\u00e1tica.<\/p>\n\n\n\n Registro de la Propiedad.<\/strong> La inscripci\u00f3n se hace en el registro donde radica cada inmueble: en la provincia hay registros en C\u00e1diz, Jerez de la Frontera, Algeciras, Chiclana de la Frontera, El Puerto de Santa Mar\u00eda, Sanl\u00facar de Barrameda y otros municipios.<\/p>\n\n\n\n Secci\u00f3n Civil del Tribunal de Instancia.<\/strong> Si no hay acuerdo, la divisi\u00f3n judicial de la herencia se tramita en el partido judicial del \u00faltimo domicilio del fallecido: C\u00e1diz, Jerez, Algeciras, San Fernando, Chiclana o el que corresponda.<\/p>\n\n\n\n Con la bonificaci\u00f3n del 99 % para el grupo II, en la mayor\u00eda de los casos la cuota es muy baja. Calculamos la cifra exacta con los valores de los bienes.<\/p>\n\n\n\n S\u00ed. La renuncia se hace ante notario y es total. Tambi\u00e9n puedes aceptar a beneficio de inventario, de modo que solo respondes de las deudas con los bienes heredados.<\/p>\n\n\n\n Puede firmar ante un notario o consulado de su pa\u00eds mediante un poder. Si se niega a colaborar, existen v\u00edas para requerirle y, en \u00faltimo t\u00e9rmino, la divisi\u00f3n judicial.<\/p>\n\n\n\n En el Registro de la Propiedad al que pertenece ese municipio. Lo comprobamos con la nota simple antes de la firma.<\/p>\n\n\n\n Puedes presentar el impuesto fuera de plazo, pero con recargos e intereses. Cuanto antes se regularice, menor es el recargo.<\/p>\n\n\n\n No necesariamente. Preparamos todo por email y WhatsApp y, si vives lejos, la firma puede hacerse con un poder notarial.<\/p>\n\n\n\n Escr\u00edbenos por WhatsApp al 611 190 309<\/a> o env\u00eda un email a info@martinezcastroabogados.com<\/a> con la fecha del fallecimiento y un resumen de los bienes. Te indicamos los pasos y los plazos que corren.<\/p>\n\n\n\n Contenido revisado por el equipo de Mart\u00ednez Castro Abogados. Informaci\u00f3n general: cada caso requiere un estudio concreto.<\/p>\n\n\n\nLa leg\u00edtima en el C\u00f3digo Civil<\/h2>\n\n\n\n
Herencias de residentes extranjeros<\/h2>\n\n\n\n
D\u00f3nde se tramita en C\u00e1diz<\/h2>\n\n\n\n
C\u00f3mo trabajamos<\/h2>\n\n\n\n
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Qu\u00e9 documentaci\u00f3n necesitamos<\/h2>\n\n\n\n
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Preguntas frecuentes<\/h2>\n\n\n\n
\u00bfCu\u00e1nto se paga de sucesiones en Andaluc\u00eda si heredo de mis padres?<\/h3>\n\n\n\n
\u00bfPuedo renunciar a una herencia con deudas?<\/h3>\n\n\n\n
Un hermano vive fuera y no firma, \u00bfqu\u00e9 hacemos?<\/h3>\n\n\n\n
La casa heredada est\u00e1 en un pueblo de la Sierra de C\u00e1diz, \u00bfd\u00f3nde se inscribe?<\/h3>\n\n\n\n
\u00bfQu\u00e9 pasa si se me pasa el plazo de seis meses?<\/h3>\n\n\n\n
\u00bfNecesito viajar a C\u00e1diz para la herencia?<\/h3>\n\n\n\n
Cu\u00e9ntanos tu caso<\/h2>\n\n\n\n